Estimation théorique
Rue de la Calandre,63600 Ambert (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.43)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Calandre,63600-Ambert indique un avis de valeur compris entre 113.000€ et 127.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.130€ et 1.270€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambert (63003), comprenant 6879 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 113.000€ et 127.000€ avec un indice de confiance de 1.53 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.121€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.121€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ambert (63003), comprenant 6879 habitants est de 6,74€, soit un loyer théorique mensuel de 674€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,13€, à 8,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 513€ et 886€ avec un indice de confiance de 6.48 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-07-18 | 15 | RUE DE LA CALANDRE | 7 | 177 | 1058 | 380000€ | 2147€ |
2022-07-02 | 13 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 80 | 22 | 51500€ | 644€ |
2019-10-08 | 16 | IMP FOCH | 4 | 123 | 537 | 63000€ | 512€ |
2022-10-17 | 9002 | LES FAYETTES | 3 | 66 | 1296 | 134000€ | 2030€ |
2022-07-12 | 26 | AV DU 11 NOVEMBRE | 5 | 147 | 340 | 80500€ | 548€ |
2019-12-14 | 28 | AV DU 11 NOVEMBRE | 7 | 180 | 316 | 160000€ | 889€ |
2021-08-23 | 4 | AV DU 11 NOVEMBRE | 4 | 112 | 270 | 148000€ | 1321€ |
2019-12-13 | 3 | PTR PETITE RUE DE GOYE | 4 | 80 | 61 | 36000€ | 450€ |
2020-12-23 | 13 | PL SAINT JEAN | 3 | 70 | 86 | 49000€ | 700€ |
2021-05-05 | 7 | AV DU 11 NOVEMBRE | 6 | 150 | 280 | 82000€ | 547€ |
2021-05-29 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 48 | 35 | 32000€ | 667€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 100 | 517 | 165000€ | 1650€ |
2022-11-24 | 8 | RUE DES RECOLLETS | 4 | 100 | 517 | 190000€ | 1900€ |
2021-12-16 | 2 | BD DE L'EUROPE | 4 | 68 | 54 | 32500€ | 478€ |
2021-06-11 | 6 | BD DE L'EUROPE | 2 | 45 | 60 | 24000€ | 533€ |
2020-11-30 | 20 | AV GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 160 | 920 | 80000€ | 500€ |
2020-02-13 | 14 | RUE DE GOYE | 5 | 130 | 109 | 58650€ | 451€ |
2022-10-26 | 19 | RUE DE GOYE | 4 | 100 | 91 | 125000€ | 1250€ |
2022-07-11 | 5 | RUE DES PRAIRIES | 4 | 160 | 1580 | 125000€ | 781€ |
2021-10-04 | 9 | AV EMMANUEL CHABRIER | 6 | 160 | 255 | 120000€ | 750€ |
2019-08-30 | 5 | AV DES CROVES DU MAS | 3 | 90 | 420 | 63200€ | 702€ |
2021-03-31 | 14 | AV DE LA DORE | 5 | 92 | 420 | 160500€ | 1745€ |
2021-05-10 | 20 | RUE DE GOYE | 1 | 140 | 125 | 41500€ | 296€ |
2022-08-12 | 19 | RUE DES CHAZEAUX | 4 | 57 | 37 | 45000€ | 789€ |
2019-12-04 | 15 | PL DE L'AITRE | 3 | 83 | 0 | 84600€ | 1019€ |
2019-06-19 | 38 | RUE DE GOYE | 7 | 220 | 220 | 73000€ | 332€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DE GOYE | 3 | 75 | 55 | 20500€ | 273€ |
2022-07-26 | 33 | RUE DE GOYE | 3 | 75 | 55 | 36000€ | 480€ |
2021-05-10 | 44 | RUE DE GOYE | 2 | 40 | 61 | 58600€ | 1465€ |
2019-09-17 | 21 | AV DES CROVES DU MAS | 3 | 80 | 190 | 41500€ | 519€ |
2021-07-12 | 4 | AV DE LA GERLE | 4 | 84 | 170 | 78100€ | 930€ |
2022-01-31 | 25 | AV DES CROVES DU MAS | 3 | 65 | 103 | 139500€ | 2146€ |
2020-07-09 | 6 | IMP EMMANUEL CHABRIER | 5 | 121 | 558 | 155000€ | 1281€ |
2020-11-05 | 35 | BD HENRI 4 | 10 | 320 | 248 | 258900€ | 809€ |
2020-03-31 | 4 | PTR PETITE RUE DE L ENFER | 3 | 44 | 38 | 47560€ | 1081€ |
2020-11-10 | 28 | AV EMMANUEL CHABRIER | 5 | 95 | 415 | 82500€ | 868€ |
2021-05-18 | 32 | BD HENRI 4 | 8 | 240 | 632 | 172750€ | 720€ |
2022-03-30 | 34 | BD HENRI 4 | 5 | 84 | 48 | 62000€ | 738€ |
2019-11-05 | 9 | PL DE L HOTEL DE VILLE | 3 | 70 | 41 | 26000€ | 371€ |
2021-10-14 | 3 | RUE DE LA TREILLE | 3 | 84 | 74 | 54500€ | 649€ |
2022-04-11 | 11 | RUE DES JARDINS | 6 | 135 | 75 | 98500€ | 730€ |
2019-10-16 | 13 | RUE DES JARDINS | 3 | 56 | 185 | 33500€ | 598€ |
2021-12-16 | 34 | RTE DE CLERMONT | 6 | 160 | 1455 | 238905€ | 1493€ |
2020-12-11 | 5 | RUE DES JARDINS | 4 | 70 | 665 | 171000€ | 2443€ |
2022-06-24 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 100 | 828 | 188000€ | 1880€ |
2022-02-26 | 13 | RUE MONTGOLFIER | 6 | 120 | 218 | 90000€ | 750€ |
2022-06-14 | 47 | BD HENRI 4 | 6 | 113 | 65 | 110000€ | 973€ |
2022-07-06 | 1 | RUE DE LA PANNETERIE | 3 | 66 | 83 | 60000€ | 909€ |
2019-11-29 | 72 | AV DES CROVES DU MAS | 4 | 86 | 385 | 122700€ | 1427€ |
2022-07-07 | 72 | AV DES CROVES DU MAS | 4 | 86 | 385 | 140600€ | 1635€ |
2020-05-28 | 15 | RUE DU PETIT CHEIX | 4 | 84 | 416 | 82100€ | 977€ |
2021-05-17 | 3 | AV DES TUILERIES | 4 | 155 | 0 | 113500€ | 732€ |
2022-09-28 | 30 | ALL HENRI POURRAT | 3 | 68 | 1825 | 75000€ | 1103€ |
2021-11-30 | 11 | RUE DES ALLEES | 3 | 70 | 66 | 26000€ | 371€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DU MIDI | 2 | 30 | 90 | 27550€ | 918€ |
2020-08-26 | 38 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 135 | 522 | 150000€ | 1111€ |
2021-11-04 | 24 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 4 | 120 | 180 | 168000€ | 1400€ |
2021-07-23 | 5 | RUE BLAISE PASCAL | 3 | 83 | 215 | 55000€ | 663€ |
2020-07-30 | 5 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 3 | 102 | 760 | 162750€ | 1596€ |
2022-06-21 | 26 | RUE MICHEL DE L HOSPITAL | 3 | 79 | 147 | 150600€ | 1906€ |
2021-10-05 | 7 | AV DE LYON | 6 | 120 | 255 | 80000€ | 667€ |
2021-12-21 | 34 | ALL HENRI POURRAT | 2 | 67 | 920 | 85000€ | 1269€ |
2023-06-07 | 34 | ALL HENRI POURRAT | 2 | 67 | 650 | 133000€ | 1985€ |
2022-09-14 | 10 | RUE DOCTEUR MARIUS EYMARD | 4 | 64 | 146 | 78000€ | 1219€ |
2019-07-02 | 46 | RUE SAINT JOSEPH | 5 | 107 | 288 | 151600€ | 1417€ |
2021-07-16 | 8 | RUE LOUIS BONNET | 4 | 80 | 466 | 119000€ | 1488€ |
2020-06-26 | 45 | RUE SAINT JOSEPH | 1 | 54 | 42 | 27000€ | 500€ |
2021-02-06 | 52 | RUE SAINT JOSEPH | 3 | 50 | 128 | 26000€ | 520€ |
2019-07-01 | 62 | RUE SAINT JOSEPH | 4 | 90 | 482 | 30000€ | 333€ |
2021-03-15 | 34 | RUE DOCTEUR MARIUS EYMARD | 5 | 77 | 121 | 60000€ | 779€ |
2022-06-22 | 22 | AV DE LYON | 11 | 450 | 718 | 333000€ | 740€ |
2021-06-17 | 38 | RUE DOCTEUR MARIUS EYMARD | 5 | 77 | 121 | 66000€ | 857€ |
2019-11-21 | 17 | RUE DOCTEUR MARIUS EYMARD | 5 | 78 | 295 | 83000€ | 1064€ |
2021-12-17 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 59 | 80 | 28000€ | 475€ |
2023-06-09 | 41 | AV DES TUILERIES | 3 | 62 | 437 | 25000€ | 403€ |
2020-12-29 | 7 | RUE DU BEZEAU | 3 | 76 | 189 | 28000€ | 368€ |
2019-07-17 | 30 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 2 | 90 | 22543 | 115000€ | 1278€ |
2020-07-24 | 5 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 72 | 238 | 35000€ | 486€ |
2022-05-05 | 24 | AV DE LYON | 8 | 208 | 465 | 291900€ | 1403€ |
2022-06-09 | 5 | IMP DU PIVERT | 4 | 101 | 500 | 242475€ | 2401€ |
2019-12-17 | 14 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 60 | 75 | 47000€ | 783€ |
2021-04-30 | 4 | AV DU 8 MAI 1945 | 2 | 55 | 34 | 25000€ | 455€ |
2020-11-03 | 5 | RUE FRANCISQUE PRULHIERE | 3 | 110 | 255 | 140000€ | 1273€ |
2021-09-17 | 55 | AV DES TUILERIES | 1 | 40 | 38 | 34000€ | 850€ |
2020-10-21 | 15 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 96 | 170 | 45000€ | 469€ |
2021-02-18 | 200 | RTE DU MONTEIX | 4 | 90 | 0 | 72000€ | 800€ |
2022-02-04 | 7 | RUE FRANCISQUE PRULHIERE | 4 | 40 | 122 | 77000€ | 1925€ |
2020-01-07 | 23 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 75 | 36 | 60000€ | 800€ |
2020-09-16 | 3 | PTR PETITE RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 35 | 275 | 54000€ | 1543€ |
2021-09-22 | 10 | PTR PETITE RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 90 | 658 | 93000€ | 1033€ |
2020-12-11 | 18 | AV DOCTEUR EUGENE CHASSAING | 3 | 59 | 44 | 84000€ | 1424€ |
2022-04-27 | 19 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 81 | 540 | 100000€ | 1235€ |
2021-09-24 | 13 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 105 | 369 | 109900€ | 1047€ |
2022-06-08 | 15 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 79 | 371 | 120000€ | 1519€ |
2021-07-09 | 13 | IMP FRANCISQUE PRULHIERE | 4 | 75 | 650 | 117000€ | 1560€ |
2022-09-23 | 15 | AV GEORGES POMPIDOU | 6 | 99 | 520 | 117000€ | 1182€ |
2019-11-08 | 11 | AV GEORGES POMPIDOU | 4 | 73 | 460 | 110000€ | 1507€ |
2021-09-27 | 2 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 89 | 375 | 125000€ | 1404€ |
2022-09-16 | 1 | IMP DE LYON | 5 | 145 | 405 | 112200€ | 774€ |
2021-06-17 | 241 | RTE DU MONTEIX | 5 | 128 | 1948 | 206000€ | 1609€ |
2021-08-18 | 49 | AV DE LYON | 2 | 45 | 510 | 30000€ | 667€ |
2023-04-26 | 8 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 79 | 347 | 140870€ | 1783€ |
2021-04-02 | 6 | RUE ANNET SAUVADE | 4 | 70 | 439 | 92000€ | 1314€ |
2019-10-04 | 1 | AV GEORGES POMPIDOU | 5 | 92 | 552 | 109750€ | 1193€ |
2021-09-29 | 55 | AV DE LA GERLE | 4 | 79 | 376 | 114000€ | 1443€ |
2020-01-15 | 3 | RUE GUILLAUME DOUARRE | 4 | 79 | 495 | 81000€ | 1025€ |
2022-01-24 | 9 | RUE GUILLAUME DOUARRE | 5 | 89 | 492 | 124000€ | 1393€ |
2020-12-18 | 9 | RUE ANNET SAUVADE | 4 | 75 | 458 | 92000€ | 1227€ |
2021-08-23 | 22 | AV DOCTEUR CLAUDIUS PENEL | 4 | 77 | 0 | 76000€ | 987€ |
2022-02-02 | 18 | RUE GUILLAUME DOUARRE | 5 | 83 | 500 | 96110€ | 1158€ |
2021-12-29 | 57 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 85 | 364 | 170500€ | 2006€ |
2020-02-17 | 22 | RUE GUILLAUME DOUARRE | 5 | 83 | 532 | 99900€ | 1204€ |
2021-03-04 | 8 | RUE DE VILLENEUVE | 4 | 73 | 535 | 97000€ | 1329€ |
2019-12-16 | 13 | RUE DE LA MASSE | 6 | 130 | 430 | 70000€ | 538€ |
2020-04-30 | 61 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 90 | 440 | 155000€ | 1722€ |
2020-02-25 | 18 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 80 | 419 | 133000€ | 1663€ |
2021-07-06 | 65 | AV DE LYON | 3 | 58 | 1890 | 173480€ | 2991€ |
2021-09-18 | 10 | RUE DES FRERES ANGELI | 5 | 140 | 500 | 223000€ | 1593€ |
2021-04-08 | 8 | RUE JACQUES JARSAILLON | 4 | 120 | 693 | 165000€ | 1375€ |
2020-03-26 | 28 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 59 | 775 | 97100€ | 1646€ |
2021-03-03 | 54 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 4 | 95 | 1055 | 164000€ | 1726€ |
2020-01-30 | 18 | RUE LA FAYETTE | 4 | 72 | 461 | 80000€ | 1111€ |
2021-03-26 | 8 | RTE DE VALCIVIERES | 5 | 109 | 934 | 161000€ | 1477€ |
2022-10-04 | 53 | IMP DE TERRE ROUGE | 4 | 100 | 1045 | 210000€ | 2100€ |
2020-07-01 | 28 | LE MONTEL | 3 | 97 | 500 | 150000€ | 1546€ |
2019-08-29 | 30 | RUE DU MONTEL | 4 | 75 | 895 | 97000€ | 1293€ |
2021-01-16 | 81 | AV DU 8 MAI 1945 | 4 | 75 | 658 | 105000€ | 1400€ |
2022-07-11 | 46 | RUE ALEXANDRE VIALATTE | 6 | 124 | 1255 | 235000€ | 1895€ |
2019-07-02 | 6 | IMP DOCTEUR CLAUDIUS PENEL | 4 | 70 | 583 | 122900€ | 1756€ |
2022-02-07 | 14 | RTE DE VALCIVIERES | 6 | 139 | 893 | 269000€ | 1935€ |
2021-02-01 | 38 | AV DU 8 MAI 1945 | 5 | 86 | 806 | 108000€ | 1256€ |
2023-02-09 | 2 | CHE D AUBIGNAT | 3 | 37 | 95 | 54000€ | 1459€ |
2021-07-07 | 38 | RUE DE VILLENEUVE | 6 | 113 | 620 | 157000€ | 1389€ |
2019-12-04 | 28 | RUE LA FAYETTE | 4 | 72 | 517 | 129000€ | 1792€ |
2023-04-28 | 28 | RUE LA FAYETTE | 4 | 72 | 517 | 155000€ | 2153€ |
2022-06-16 | 8 | RUE FRANCOIS CHAPPAZ | 5 | 125 | 616 | 183350€ | 1467€ |
2022-05-19 | 44 | AV DU 8 MAI 1945 | 3 | 103 | 680 | 190000€ | 1845€ |
2022-05-30 | 2 | CHE DE LA CROIX DU BUISSON | 3 | 60 | 643 | 80000€ | 1333€ |
2022-09-23 | 6 | PL MICHALIAS | 5 | 107 | 80 | 80000€ | 748€ |
2021-02-16 | 30 | RUE LA FAYETTE | 4 | 72 | 509 | 100000€ | 1389€ |
2019-07-12 | 1 | PL MICHALIAS | 3 | 71 | 190 | 70000€ | 986€ |
2021-03-15 | 62 | AV DE LYON | 4 | 72 | 497 | 72000€ | 1000€ |
2022-12-06 | 463 | CHE DE CHARDON | 5 | 111 | 1062 | 196000€ | 1766€ |
2020-01-16 | 11 | RUE CLAUDE DRAVAINE | 4 | 96 | 659 | 166000€ | 1729€ |
2020-12-10 | 24 | IMP DE LA BARELLA | 7 | 227 | 3350 | 125000€ | 551€ |
2020-10-15 | 24 | RUE DES FRERES ANGELI | 3 | 70 | 200 | 35000€ | 500€ |
2020-06-05 | 154 | CHE D AUBIGNAT | 4 | 89 | 1140 | 159400€ | 1791€ |
2021-06-25 | 9012 | LE MONTEL | 4 | 117 | 78 | 140000€ | 1197€ |
2021-07-02 | 84 | RUE CHAUDE | 5 | 95 | 189 | 153000€ | 1611€ |
2021-07-27 | 1009 | RTE DE CLERMONT | 4 | 93 | 350 | 32000€ | 344€ |